佛山保利天际为保利集团倾力打造的华南“首个垂直生活综合体”。作为既有建筑的改造，结构设计如何移花接木，满足建筑设计更包容、更开放的空间形式，让商业人流与城市人流间形成更好的互动与联结？时过境迁，设计规范、标准的升级，已建成部分结构有诸多方面不满足要求，这些都给本项目结构设计带来了极大的挑战。

保利·天际改造涵括美华国际金融中心和翔海大厦两地块。其中，美华中心现场已按原设计施工至负一层楼盖，重新设计后，负一层以上新建部分按新图纸施工，并对已建部分的结构和基础按新的设计条件进行复核、改造与加固。

本案难点在于，项目已施工的原基础为筏板，若筏板底筋不足则无法加固。因此，设计要点为设法保持筏板底筋不需加固。

由于核心筒区域恰好落在中风化岩，故从原筏板中分割出来的一个较小的联合基础，不需加固则可满足受力要求；其余柱下按独立基础均可满足要求，原钢管柱下不需加固，新增塔楼扩大部分对应框架柱下则新增上反的独立基础。此方案最为简单方便，原筏板不需做任何加固，设计师在整体筏板加厚方案与独立基础方案二者反复考量下，最终采用此独立基础方案。

独立基础示意图

剖面中深蓝色为新增独基，浅蓝色为利用原基础复核满足新受力要求的独基，红色为原基础。

考虑到梁式转换层，需配置大量型钢，占用大量空间，同时导致施工异常复杂。与梁式转换层相比，厚板转换板厚比梁高降低300mm，受力和配筋清晰明确，同时型钢大幅减小，施工简单、节省工期。因此最后决定采用厚板转换层。

原设计梁式转换层

转换梁高2500mm，图中粗线为型钢

但厚板转换层无规范可循，软件亦不能按规范自动调整，给分析和设计带来了巨大的挑战，结构设计团队力求保证厚板满足规范要求的强剪弱弯、强柱弱梁的抗震延性设计，通过将柱头等效为箱形壳元，有效地解决了厚板抗冲剪分析的准确性，通过全范围双向配置的封闭箍筋使厚板的抗冲剪安全性得以确保无虞，并采取充分措施保证型钢与混凝土协同工作。

厚板转换层结构布置示意图

（板厚h=2200mm）

本着尽量不拆的原则对原核心筒进行加固改造，但经过计算及实践表明，新方案对核心筒的改造程度还是相当大，改造的代价（费用、时间和效果）高昂，故如果以后改造项目遇到类似情况，拆除重建可能是更优的选择。

地下室核心筒墙体凿除示意图

地下室核心筒增墙体改造示意图

现场完成效果

方案设计：XAA建筑事务所

结构设计：姚永革、邓永伦、陈焕恩、周培厚

瀚华为广东省标准《既有建筑改造结构设计规范》的在编单位，承接过多个项目的改造设计业务，有着丰富的建筑改造经验。

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