珠控国际大厦（珠光海联大厦）原为两栋90米高的办公楼，三层地下室施工完毕后停工了十多年。新业主珠光集团接手后，把项目改造成一栋160米高的超高层办公楼，要求“地下室原结构不得全拆除重建、不影响地下室车库使用功能且10个月结构封顶”。

为适应项目改造的要求，瀚华的结构方案需作颠覆性改变。且十年过去后，设计规范、标准的升级，已建成地下室的结构有诸多方面不满足要求，这些都给本项目结构设计带来了极大的挑战。

瀚华结构专业首先实施“换骨”疗法，采用钢管混凝土技术，一次过安装穿越现有3层地下室的新建筑柱，用类似于 “逆做法”的施工工艺，实现了上部新建筑和地下室旧结构的改造的同步施工。

地下室现场改造施工图

地下室改造后效果

瀚华结构专业还运用了多种技术手段保护已建成的地下室，如利用首层室内外高差设置转换梁把部分新建筑的柱转换到旧地下室的柱上；采用性能化设计手段验算按旧规范设计的地下室构件；使用新型建筑材料改善旧地下室的耐久性，等等。进一步减少了旧地下室的改造成本，也缩短了施工周期。

钢管柱现场施工图

环梁节点图

目前该项目已如期封顶并完成立面施工。为表彰瀚华结构专业在项目改造中展现的创意，业主珠光集团特此向我司颁发的“结构专业钻研奖”。

外立面现场施工图

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